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最好地下室防水防潮,底楼也可以住得很舒心
来源: | 作者:shlutai | 发布时间: 297天前 | 314 次浏览 | 分享到:

住底楼,有的人认为好,出行方便,价格相对便宜,遇上火灾等危险情况能快速逃脱,有的开发商还会向购买底楼的住户赠送院子或花园等;也有一些人认为不好,潮湿、采光不好、通风差且私密性不佳。基于此,很多人在要不要选择底楼时备感纠结。事实上,如果挑选时注意细节,避开一些不良影响,装修时再采取相应的防范措施,地下室防水防潮谁说底楼没法住得舒心?!挑选底层住宅时,要重点考虑以下几个方面:

● 看看底楼下面有没有架空层或半地下室。现在有很多小区的底层住宅往往架高半层或1~1.5米,或底下作半地下室处理,这能很大程度地缓解底楼房屋的潮湿问题。

● 留意前后楼间距的大小,楼间距越大,采光就越好。最好在冬至前后去实地考察一下采光情况,因为冬至时节北半球太阳光高度角最小,冬至时采光好那全年采光无忧。一般情况下,若自己住的楼和南向相邻楼栋的距离大于楼层高度,就不会影响采光。另外,要注意是否有遮挡物,比如高大的建筑或者底楼有树,也会将太阳光线遮挡住。优先考虑客厅以及主卧等主要活动区域是正南朝向的户型。

● 尽可能避开交通主干道。正对马路、娱乐区或小区大门的慎选,以避免噪声的干扰和夜间汽车的灯光闪动及鸣笛。小区内部的一些噪声源也应尽量避免,不要挑选邻近车库入口或通风口的地方。

● 查看各排水管道系统是否独立。如果底楼的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水,自成系统,那么就不会堵塞、返溢。如果底楼的管道与上面各层是相连的,那就看一下其管道在底层是否变粗、变大。另外,如果底楼独立排水系统下面没有地下室与主排污干管直接连接,也会有返味和生虫现象。

地下室防水防潮

装修时:考虑周全 妥善处理

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地下室防水防潮处理

      底楼一般潮气较大,所以对整套底楼住宅而言,防水防潮是重中之重。底层防水防潮处理,除了同其他楼层一样,要对卫生间、阳台、厨房等部位进行防水处理外,对于没有架空层的底楼而言,由于直接与地面接触,易受地下水的侵蚀,还要对室内地面进行防水防潮处理。因此,出于防水的整体性考虑,建议底楼的所有地面都做防水防潮处理。

      做好地下室防水防潮处理后,装修时多采用地砖、涂料油漆、铝扣吊顶等建材,也能将潮湿造成的影响降到最低。如果铺装木地板,建议选环保达标、经过防潮特殊处理的地板材料。装饰墙面时建议不要选用墙纸,可选用透气性好的环保型内墙涂料或具有吸潮功能的硅藻泥作饰面。对铺贴的瓷砖进行填缝处理时,建议选择具有防潮功能的填缝材料。

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降噪处理

      可选用隔音效果较好的专业门窗,如由塑钢窗框、中空玻璃、隔音条组成的隔音窗户,以及隔音效果好的防盗门。当然,也可在原有窗户的基础上直接再增加一道隔音窗户。如果噪音还是很大,在条件允许的情况下,可在靠近噪声源的墙面上设置隔声层。

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增加采光,调节室内光线

     在征得物业同意的前提下,可通过扩大阳台、卧室等空间的窗户面积,或直接使用整片落地窗来增加采光;也可以通过使用浅色调、反光度高的建材来提高室内的明亮度。

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安全措施

底楼住宅人员出入频繁,安全隐患高,为防止发生入室盗窃,建议采取一定的防盗措施。

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其他

      底楼如果有一个小院,在物业允许的前提下,可以精心布置一番,将其打造成居家休闲的好去处。或摆放些桌椅,或种些花花草草,或弄个养鱼池或观景池……需要注意的是,若在小院里添置养鱼池或观景池,防水也一定要处理好。

地下室防水防潮

      一栋高楼里面无论是顶楼、中间楼层还是底楼,家居环境都有利有弊。如果掌握了楼层的特点,在购房和装修房屋的过程中注意规避缺陷,相信都能获得比较理想的居住环境。



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